第741章 CDS做空
“疯了!”
霍宇镇如同其他人一样给出相同的答案。
就这不是疯了是什么?
“天战放假涨了快七十年了,从大萧条时期就开始涨,房价怎么可能会跌?”
“再者说就算是会跌,你拿什么做空啊?现在大量买房子,等放假跌了买回来啊?”
啪……
话音未落江子川直接赏了霍宇镇一个脑崩。
“我去,你打我干啥?”
霍宇镇捂着脑门差点跳起来。
“露怯了!”
江子川恨铁不成钢的看着霍宇镇。
说的都是天盛话,所以巴里听不懂,一头雾水的看着两人。
“啥啊?”
霍大少还没听懂。
“让你平常多研究,你丫一点话不听,你家的房地产业务是主力,你都不去多看看,多研究研究!”
“刚刚这些话说出来,简直就是给你爹,你爷爷,丢人现眼啊!”
江子川实在无奈。
家里就是大房地产商,他爷爷霍老爷子,他爸霍庭州,那可都是把房地产玩出花来的人。
结果这个家伙居然是一个房地产白痴。
连最基本的房地产业务都不了解。
不是丢人现眼是啥?
“我说的不对吗?”
霍宇镇撇嘴,十分不服气,“做空放假,除了买房子卖掉,等房价降下来然后买回来,除了这个你拿头做空房地产啊!”
一个大大的白眼!
江子川对霍宇镇十分无语!
索性不跟他废话,直接朝着巴里,开口:“不用管他,你可以说你得想法!”
听江子川这么说了,巴里内心其实已经放弃了霍宇镇。
霍宇镇不理解!
“正如霍先生所讲,从大萧条之后开始,天战的房价涨了将近七十年,房价一直涨,已经成了天战人刻在骨子里的想法!”
“您了解股市,股市之中股价一直疯狂上涨,那代表着什么?”
巴里对江子川反问。
“用天盛话来讲物极必反,盛极必衰!开始是正常的,但是后面变了味道,追捧加上刻意推动之下,非常容易形成泡沫!”
江子川深谙这一点。
任何事情都一样,价格一直上涨,想要正常除非是通货膨胀,钱不值钱了,亦或者物以稀为贵,这东西无法供应,除了这两种情况,所有一直上涨的价格就有问题。
至于天战国的房价,这就是一个大问题!
不客气的说,互联网经济泡沫,在房地产泡沫面前,完全就是一个小巫见大巫。
只不过天战经济司仍旧还在推动,鼓吹房地产的价格稳定。
可天战终究不是天盛,情况不同,管控能力不同。
两者都在后来的经历中出现了房地产泡沫,结果却是两个极端。
天战爆发次贷危机,最后经济大退,还导致了世界经济危机。
天盛呢?
可能是因为有天战这个活生生的例子摆在前面,有处理经验。
提前开始管控,给所有房地产设置红线,压制房价,虽然导致了一部分大型房地产公司出现了危机,甚至是破产。
但却没有爆发危机,徐徐渐进之中把泡沫给挤掉。
看起来天盛因为天战而提前布局!
实际上凸显出了天战的不同,同样的情况下,天战仍旧管控不了,它没有天盛那么大的管控能力。
所以不客气的说,天战的房地产泡沫一定会破,次贷危机也一定会爆发!
就算不是以一个看到结果的重生者,来看待这个问题,也明白这绝对是一个能够产生利润的巨大机会。
巴里重重点头。
他愈发觉得江子川就是自己要找的人!
内心充满信心!
他趁热打铁,拿出一分文件交给江子川。
“江先生,这是我调查的资料!”
巴里开始介绍。
“金融街的资本家已经疯了,他们觉得房价稳固,就开始大肆进行投资!”
“一些根本没有偿还能力的人,都能够无首付,无抵押,贷款买到房子,金融监管不到位,导致了这一漏洞!”
“一旦房价下降,这些次级房租贷款就会成为一颗一颗的炸弹,彻底引爆成地震!”
巴里的模样十分认真。
他这绝对不是在开玩笑,更加没有任何危言耸听的存在。
那可不是一场地震!
一场席卷全世界的金融风暴!
让无数人无家可归,让无数人破产,更让无数人放弃生命!
那是一场世界金融的浩劫,绝不是互联网经济泡沫破裂这么简单,最起码得是其十倍的可怕。
影响波及了世界几十年,同样也帮助天盛的经济的崛起!
次贷危机之前,天战,欧域的经济十分发达,更是世界经济的中心。
次贷危机之后,欧域经济发展停滞不前,甚至直接开始衰败。
天战元气大伤,更因此加大负债,加上天战历任统领无法改变经济问题,导致国债加深,埋下了一个更狠的炸药。
后来天战国债崩盘,经济之战败退,天盛封顶世界经济之巅。
天战破产,最后崩盘,从此消失在了世界历史长河之中。
一切的一切都因为次贷危机这个导火索。
影响之大足以说明。
开始霍宇镇并没有深思过,但是听巴里说完之后,他开始反应过来。
可仍旧还是有个问题困扰他。
“你怎么做空?”
霍宇镇对巴里追问,“不会是真的买房子然后卖了吧?”
对此江子川再次给出了这个大大的白眼。
“通过CDS!”
巴里给出了回答。
“CDS是啥?”
霍宇镇面对这个回答更是大脑一片空白。
别看霍家在房地产行业内如鱼得水,房地产公司强悍至极,可是霍宇镇对自己的房地产也了解不多。
他只了解一些房地产建筑的事儿,毕竟也负责过这样的项目。
对房地产其他的业务分类更加不懂,更加不用说CDS这种贷款类型的业务了!
“CDS是信用违约互换业务,又称信贷违约掉期,也叫贷款违约保险,算得上是一种保险业务,是一种新型金融衍生业务!”
“购入CDS的价格就相当于保费,如果房价一直上涨,这种保险就相当于无用白花钱,给银行一直送钱,可是房价一旦下跌,导致次级贷款违约率上升是,我们交的保费就随着违约率上涨增值!”
巴里点头,并且解释道:“CDS的做空盈利方式其实就相当于股票,从证券商手中借出股票,进行对股票做空,股价如果上升,做空无法完成,还需要支付证券商更多的费用,亦或者接受损失退场!”
“如果股价下降,我们就完成了做空,就能完成盈利!只不过我们不用返还证券商股票,买单的也不是股民,而是出售定制CDS的银行或者承销机构!”
霍宇镇算是听懂了!
划算的生意……
巴里则继续开始对江子川说道:“我需要您的投资,投资金额最少五亿美刀,购入CDS最长保单时间也就是五年,需要最起码四个亿美刀,公司日常运转,我也需要资金!”
“另外我决定,通过其他项目的盈利,也会继续购入CDS,彻底完成对房价做空的最大盈利!”
说到这里,巴里开始有些不好意思。
“这是一个长线投资,以目前的情况,房价不会有下跌的风险,短期内,最起码是三年内,不会有可能出现次贷危机,也就是我们最起码三年无法完成做空盈利!”
话都说完之后,巴里紧张的看向江子川。
金融投资者最忌讳的就是长线投资,时间越长越容易出现变故风险,而且越是容易导致自己的投资血本无归。
“我可以与您签一个对赌合同,如果五年内无法完成做空盈利,我必须以三倍于投资的金额,或者证券给您反还!”
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霍宇镇如同其他人一样给出相同的答案。
就这不是疯了是什么?
“天战放假涨了快七十年了,从大萧条时期就开始涨,房价怎么可能会跌?”
“再者说就算是会跌,你拿什么做空啊?现在大量买房子,等放假跌了买回来啊?”
啪……
话音未落江子川直接赏了霍宇镇一个脑崩。
“我去,你打我干啥?”
霍宇镇捂着脑门差点跳起来。
“露怯了!”
江子川恨铁不成钢的看着霍宇镇。
说的都是天盛话,所以巴里听不懂,一头雾水的看着两人。
“啥啊?”
霍大少还没听懂。
“让你平常多研究,你丫一点话不听,你家的房地产业务是主力,你都不去多看看,多研究研究!”
“刚刚这些话说出来,简直就是给你爹,你爷爷,丢人现眼啊!”
江子川实在无奈。
家里就是大房地产商,他爷爷霍老爷子,他爸霍庭州,那可都是把房地产玩出花来的人。
结果这个家伙居然是一个房地产白痴。
连最基本的房地产业务都不了解。
不是丢人现眼是啥?
“我说的不对吗?”
霍宇镇撇嘴,十分不服气,“做空放假,除了买房子卖掉,等房价降下来然后买回来,除了这个你拿头做空房地产啊!”
一个大大的白眼!
江子川对霍宇镇十分无语!
索性不跟他废话,直接朝着巴里,开口:“不用管他,你可以说你得想法!”
听江子川这么说了,巴里内心其实已经放弃了霍宇镇。
霍宇镇不理解!
“正如霍先生所讲,从大萧条之后开始,天战的房价涨了将近七十年,房价一直涨,已经成了天战人刻在骨子里的想法!”
“您了解股市,股市之中股价一直疯狂上涨,那代表着什么?”
巴里对江子川反问。
“用天盛话来讲物极必反,盛极必衰!开始是正常的,但是后面变了味道,追捧加上刻意推动之下,非常容易形成泡沫!”
江子川深谙这一点。
任何事情都一样,价格一直上涨,想要正常除非是通货膨胀,钱不值钱了,亦或者物以稀为贵,这东西无法供应,除了这两种情况,所有一直上涨的价格就有问题。
至于天战国的房价,这就是一个大问题!
不客气的说,互联网经济泡沫,在房地产泡沫面前,完全就是一个小巫见大巫。
只不过天战经济司仍旧还在推动,鼓吹房地产的价格稳定。
可天战终究不是天盛,情况不同,管控能力不同。
两者都在后来的经历中出现了房地产泡沫,结果却是两个极端。
天战爆发次贷危机,最后经济大退,还导致了世界经济危机。
天盛呢?
可能是因为有天战这个活生生的例子摆在前面,有处理经验。
提前开始管控,给所有房地产设置红线,压制房价,虽然导致了一部分大型房地产公司出现了危机,甚至是破产。
但却没有爆发危机,徐徐渐进之中把泡沫给挤掉。
看起来天盛因为天战而提前布局!
实际上凸显出了天战的不同,同样的情况下,天战仍旧管控不了,它没有天盛那么大的管控能力。
所以不客气的说,天战的房地产泡沫一定会破,次贷危机也一定会爆发!
就算不是以一个看到结果的重生者,来看待这个问题,也明白这绝对是一个能够产生利润的巨大机会。
巴里重重点头。
他愈发觉得江子川就是自己要找的人!
内心充满信心!
他趁热打铁,拿出一分文件交给江子川。
“江先生,这是我调查的资料!”
巴里开始介绍。
“金融街的资本家已经疯了,他们觉得房价稳固,就开始大肆进行投资!”
“一些根本没有偿还能力的人,都能够无首付,无抵押,贷款买到房子,金融监管不到位,导致了这一漏洞!”
“一旦房价下降,这些次级房租贷款就会成为一颗一颗的炸弹,彻底引爆成地震!”
巴里的模样十分认真。
他这绝对不是在开玩笑,更加没有任何危言耸听的存在。
那可不是一场地震!
一场席卷全世界的金融风暴!
让无数人无家可归,让无数人破产,更让无数人放弃生命!
那是一场世界金融的浩劫,绝不是互联网经济泡沫破裂这么简单,最起码得是其十倍的可怕。
影响波及了世界几十年,同样也帮助天盛的经济的崛起!
次贷危机之前,天战,欧域的经济十分发达,更是世界经济的中心。
次贷危机之后,欧域经济发展停滞不前,甚至直接开始衰败。
天战元气大伤,更因此加大负债,加上天战历任统领无法改变经济问题,导致国债加深,埋下了一个更狠的炸药。
后来天战国债崩盘,经济之战败退,天盛封顶世界经济之巅。
天战破产,最后崩盘,从此消失在了世界历史长河之中。
一切的一切都因为次贷危机这个导火索。
影响之大足以说明。
开始霍宇镇并没有深思过,但是听巴里说完之后,他开始反应过来。
可仍旧还是有个问题困扰他。
“你怎么做空?”
霍宇镇对巴里追问,“不会是真的买房子然后卖了吧?”
对此江子川再次给出了这个大大的白眼。
“通过CDS!”
巴里给出了回答。
“CDS是啥?”
霍宇镇面对这个回答更是大脑一片空白。
别看霍家在房地产行业内如鱼得水,房地产公司强悍至极,可是霍宇镇对自己的房地产也了解不多。
他只了解一些房地产建筑的事儿,毕竟也负责过这样的项目。
对房地产其他的业务分类更加不懂,更加不用说CDS这种贷款类型的业务了!
“CDS是信用违约互换业务,又称信贷违约掉期,也叫贷款违约保险,算得上是一种保险业务,是一种新型金融衍生业务!”
“购入CDS的价格就相当于保费,如果房价一直上涨,这种保险就相当于无用白花钱,给银行一直送钱,可是房价一旦下跌,导致次级贷款违约率上升是,我们交的保费就随着违约率上涨增值!”
巴里点头,并且解释道:“CDS的做空盈利方式其实就相当于股票,从证券商手中借出股票,进行对股票做空,股价如果上升,做空无法完成,还需要支付证券商更多的费用,亦或者接受损失退场!”
“如果股价下降,我们就完成了做空,就能完成盈利!只不过我们不用返还证券商股票,买单的也不是股民,而是出售定制CDS的银行或者承销机构!”
霍宇镇算是听懂了!
划算的生意……
巴里则继续开始对江子川说道:“我需要您的投资,投资金额最少五亿美刀,购入CDS最长保单时间也就是五年,需要最起码四个亿美刀,公司日常运转,我也需要资金!”
“另外我决定,通过其他项目的盈利,也会继续购入CDS,彻底完成对房价做空的最大盈利!”
说到这里,巴里开始有些不好意思。
“这是一个长线投资,以目前的情况,房价不会有下跌的风险,短期内,最起码是三年内,不会有可能出现次贷危机,也就是我们最起码三年无法完成做空盈利!”
话都说完之后,巴里紧张的看向江子川。
金融投资者最忌讳的就是长线投资,时间越长越容易出现变故风险,而且越是容易导致自己的投资血本无归。
“我可以与您签一个对赌合同,如果五年内无法完成做空盈利,我必须以三倍于投资的金额,或者证券给您反还!”
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