第四十五章 古代地契
地契是典押、买卖土地时双方订立的法律文据。
其中载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等,由当事人双方和见证人签字盖章。
“这是一张红契,放在今天,自然没有法律效力了。”胡杨说道。
未向官府纳税前的地契称为“白契”,经官府验契并纳税后称为“红契”。只有“红契”具有法律效力。
眼前的这张地契,品相完好,字迹清晰,地契上有详细的写着时间、地方、当事人、见证人、归属人,卖方书立,内容包括土地面积、坐落、四至,地价,出让条件,当事人双方、亲属、四邻、中人及官牙等签字盖章等。
可以说,这是一张非常完整的地契。上面的字体,让人看了赏心悦目。
据胡杨所知,清代地契总体上是采取“民写官验”的形式,即先由买卖双方自行协商,书写买空卖空地契,然后由官府进行验核。
验核的方式一般有两种,一种是清初实行的“官验契”,就是现在看到的这种。
另外一种,是清代中晚期实行的粘连契尾的方式,即由布政司统一刊印契尾,编号发行,粘连在民写地契之后,作为官府验契凭证。
“有清初官府的盖章,我看这纸质,也应该是那个时候的物件。”
听到胡哥的话,无论是在场的华仔、贺文清,以及唐宥,还是两个直播间的观众们,都微微一惊,一个念头涌上心头。
“胡哥,别告诉我们,这张地契也是古董吧?”
没让他们失望,胡杨点头:“确实是一件古董,而且还挺值钱的。”
看到胡哥脸上的笑容,大家就知道这张地契价值不低。虽然现在没有了法律效力,拿不到地皮,但它的价值恐怕会超出所有人的意料。
胡杨告诉大家:“在目前的收藏品市场中,有一块热门名为奇珍异宝的热门版块,这个版块中的收藏者,所收藏的藏品都不是主流的陶瓷器、书画、翡翠玉器之类的,而是类似于古代收据、地契、辅首、古代家具、鸡宝、龙涎香等等之类。
当然,也有人叫杂件。
除了地契,像粮票、银票等等,都是收藏的对象。粮票大家肯定不陌生,前段时间还搞出大新闻,一张珍稀粮票拍出上百万的天价。”
大家听后,眼皮一跳,别和我们说,这张地契也值百万吧?
“那它值多少钱?”唐宥感觉心都要跳出来。
直播间的观众也瞬间安静下来,公屏上的发言马上停止,好像被定住了一样。
“我跟大家说个事实吧!十年前,香港佳士得奇珍异宝拍卖会专场上推出一张民国十七年税赋收据,以375万达成成交,惊现全场,以此掀起一股古票据风潮。”
尼玛!
大家瞪大眼睛,十年前就拍出近四百万?真的假的?
“这玩意值上百万?”
胡杨无语地摇头:“我也没说它值那么多呀?
之前我就说过,一件古董的价值,往往是看它的珍稀程度的。
目前市场还能偶尔见到的是明代,更早远的只能在博物馆见到了。明代地契目前也是各大藏家重点热门收集,普通的市场价从几百到一万之间。
清代地契在不同时期价值价格有明显不同。
比如早期顺治,康熙,雍正三朝价格已经不菲,普通的官契都在千元以上跑。连顺治的白契都要上百。
而从乾隆开始,地契存世量大幅度增长。尤其是山西为代表的乾隆官契非常多,普遍才几十元到一百多元不等。
上面说的这些价格,都是普通的。
真正珍贵的,无论什么年代的物品,上百万是很正常的事。”
他目光又扫了一遍那张地契,尤其是上面其中一个人的字体,那书法造诣很高,都快要达到书法大师的水准。
“这种收据、‘证书’,在今天之所以有人热衷收藏,是因为它本身就是艺术品。比如上面的字体,算是很难得的书法作品。”胡杨接着说道。
他真正看中的,是这张地契的书法,那才是精华所在。
直播间的观众都是急性子,一个个催问,究竟那张地契值多少钱。
“三十多万吧!具体也说不准。”
所有人绝倒,这跟路上捡到几十万有区别吗?简直就是撞大运呀!
当然,大家也清楚,没有胡哥的实力,就算滚到自己的脚边,自己也会一脚踢开,甚至无视。
“大家家里如果有这种地契、屋契之类的,就算没有了法律效力,也不要随便丢。
即便泛黄,甚至损坏,但只要地契上有清楚的毛笔字迹,都具有一定的收藏价值。特别是属于祖传的这种地契,收藏价值很大。”胡杨提醒大家。
“明白,现在就打电话,问问家里人,还有没有这种东西保存下来。”
“我家肯定没有的,可怜!”
“没想到呀!”
“地契没有,但我记得,奶奶好像翻出来过粮票,还有银票,也不知道扔了没有。”
“啧啧!有银票,看来你家以前挺富裕呀!”毕竟普通人家根本用不上银票,就和现在的支票一样,普通老百姓根本没必要弄那玩意。
……
胡杨小心将地契重新折叠好,然后收起来,算是意外惊喜。
看到直播间公屏上的发言,他忍不住再说几句:“粮票的话,算是特殊的产物,因为遗留非常多,所以通常都是废纸,不值钱的。只有那些发行量很少的,才有收藏价值。
银票的话,因为是印刷品,所以它的艺术价值会稍微差一点。一张清朝稀少的银票,或者说宝钞,十万到三十万不等。
刚才那位兄弟说自己家有,不妨拿去做鉴定,又或许拍照,放到我们的粉丝群里面,我有空会看一下。”
这回,华仔、贺文清和唐宥都打起精神来,毕竟路边都可能捡到几十万。
“是那位阿婆。”华仔忽然指着前方。
胡杨他们望过去,就看到之前卖水果的阿婆,才回到村子来。
贺文清忽然提议:“要不,去她家看看?”
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其中载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等,由当事人双方和见证人签字盖章。
“这是一张红契,放在今天,自然没有法律效力了。”胡杨说道。
未向官府纳税前的地契称为“白契”,经官府验契并纳税后称为“红契”。只有“红契”具有法律效力。
眼前的这张地契,品相完好,字迹清晰,地契上有详细的写着时间、地方、当事人、见证人、归属人,卖方书立,内容包括土地面积、坐落、四至,地价,出让条件,当事人双方、亲属、四邻、中人及官牙等签字盖章等。
可以说,这是一张非常完整的地契。上面的字体,让人看了赏心悦目。
据胡杨所知,清代地契总体上是采取“民写官验”的形式,即先由买卖双方自行协商,书写买空卖空地契,然后由官府进行验核。
验核的方式一般有两种,一种是清初实行的“官验契”,就是现在看到的这种。
另外一种,是清代中晚期实行的粘连契尾的方式,即由布政司统一刊印契尾,编号发行,粘连在民写地契之后,作为官府验契凭证。
“有清初官府的盖章,我看这纸质,也应该是那个时候的物件。”
听到胡哥的话,无论是在场的华仔、贺文清,以及唐宥,还是两个直播间的观众们,都微微一惊,一个念头涌上心头。
“胡哥,别告诉我们,这张地契也是古董吧?”
没让他们失望,胡杨点头:“确实是一件古董,而且还挺值钱的。”
看到胡哥脸上的笑容,大家就知道这张地契价值不低。虽然现在没有了法律效力,拿不到地皮,但它的价值恐怕会超出所有人的意料。
胡杨告诉大家:“在目前的收藏品市场中,有一块热门名为奇珍异宝的热门版块,这个版块中的收藏者,所收藏的藏品都不是主流的陶瓷器、书画、翡翠玉器之类的,而是类似于古代收据、地契、辅首、古代家具、鸡宝、龙涎香等等之类。
当然,也有人叫杂件。
除了地契,像粮票、银票等等,都是收藏的对象。粮票大家肯定不陌生,前段时间还搞出大新闻,一张珍稀粮票拍出上百万的天价。”
大家听后,眼皮一跳,别和我们说,这张地契也值百万吧?
“那它值多少钱?”唐宥感觉心都要跳出来。
直播间的观众也瞬间安静下来,公屏上的发言马上停止,好像被定住了一样。
“我跟大家说个事实吧!十年前,香港佳士得奇珍异宝拍卖会专场上推出一张民国十七年税赋收据,以375万达成成交,惊现全场,以此掀起一股古票据风潮。”
尼玛!
大家瞪大眼睛,十年前就拍出近四百万?真的假的?
“这玩意值上百万?”
胡杨无语地摇头:“我也没说它值那么多呀?
之前我就说过,一件古董的价值,往往是看它的珍稀程度的。
目前市场还能偶尔见到的是明代,更早远的只能在博物馆见到了。明代地契目前也是各大藏家重点热门收集,普通的市场价从几百到一万之间。
清代地契在不同时期价值价格有明显不同。
比如早期顺治,康熙,雍正三朝价格已经不菲,普通的官契都在千元以上跑。连顺治的白契都要上百。
而从乾隆开始,地契存世量大幅度增长。尤其是山西为代表的乾隆官契非常多,普遍才几十元到一百多元不等。
上面说的这些价格,都是普通的。
真正珍贵的,无论什么年代的物品,上百万是很正常的事。”
他目光又扫了一遍那张地契,尤其是上面其中一个人的字体,那书法造诣很高,都快要达到书法大师的水准。
“这种收据、‘证书’,在今天之所以有人热衷收藏,是因为它本身就是艺术品。比如上面的字体,算是很难得的书法作品。”胡杨接着说道。
他真正看中的,是这张地契的书法,那才是精华所在。
直播间的观众都是急性子,一个个催问,究竟那张地契值多少钱。
“三十多万吧!具体也说不准。”
所有人绝倒,这跟路上捡到几十万有区别吗?简直就是撞大运呀!
当然,大家也清楚,没有胡哥的实力,就算滚到自己的脚边,自己也会一脚踢开,甚至无视。
“大家家里如果有这种地契、屋契之类的,就算没有了法律效力,也不要随便丢。
即便泛黄,甚至损坏,但只要地契上有清楚的毛笔字迹,都具有一定的收藏价值。特别是属于祖传的这种地契,收藏价值很大。”胡杨提醒大家。
“明白,现在就打电话,问问家里人,还有没有这种东西保存下来。”
“我家肯定没有的,可怜!”
“没想到呀!”
“地契没有,但我记得,奶奶好像翻出来过粮票,还有银票,也不知道扔了没有。”
“啧啧!有银票,看来你家以前挺富裕呀!”毕竟普通人家根本用不上银票,就和现在的支票一样,普通老百姓根本没必要弄那玩意。
……
胡杨小心将地契重新折叠好,然后收起来,算是意外惊喜。
看到直播间公屏上的发言,他忍不住再说几句:“粮票的话,算是特殊的产物,因为遗留非常多,所以通常都是废纸,不值钱的。只有那些发行量很少的,才有收藏价值。
银票的话,因为是印刷品,所以它的艺术价值会稍微差一点。一张清朝稀少的银票,或者说宝钞,十万到三十万不等。
刚才那位兄弟说自己家有,不妨拿去做鉴定,又或许拍照,放到我们的粉丝群里面,我有空会看一下。”
这回,华仔、贺文清和唐宥都打起精神来,毕竟路边都可能捡到几十万。
“是那位阿婆。”华仔忽然指着前方。
胡杨他们望过去,就看到之前卖水果的阿婆,才回到村子来。
贺文清忽然提议:“要不,去她家看看?”
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